黔西南房子抵押贷款申请条件|有房产证就能贷款

黔西南房屋做抵押，贷款方便！

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房产证抵押贷钱其实就是房产抵押贷钱，用名下或他人房产办理抵押贷钱

房产押红本贷款,企业抵押房屋机构借款,抵押房产长期贷款,抵押房子购买合同借钱不押房,贵重礼品典当借钱等房产抵押贷钱一般情况下的办理流程

1、贷钱申请：贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间；

2、准备贷钱材料：贷钱人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全；

3、黔西南看房评估：由黔西南相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、贷钱合同公证：贷钱人及抵押人填写（房产抵押合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、黔西南抵押登记手续：银行凭房产所有权证和贷钱合同公证书到黔西南房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款：贷钱人开立还款账户、银行放款至该账户。

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办理房产抵押借款登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、黔西南营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同(主合同)；

5、黔西南房产抵押借款合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房产所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与房产抵押机构借钱,企业抵押住房贷款,购房合同抵押经营贷款,抵押房屋银行借款不押房,典当贵重物品贷款等抵押有关的法律文件。

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黔西南哪些现房银行不予办理现房抵押借资,抵押住房银行借款,公司房屋购买合同抵押借款,抵押住房购买合同装修借钱,抵押房屋银行借款不押房,名贵酒抵押借钱等？

1、房龄太久、面积过小的二手现房；

2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；

3、未满5年的经济适用房,没有现房证,不受理黔西南现房抵押借资；

4、文物保护建筑、拆迁范围内的现房、公益用途现房等等也均是不可以办理现房借资的.

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抵押房屋贷款,公司房子购买合同抵押借款,抵押分期房创业贷款,抵押房产购买合同贷款不押房,名贵酒典当贷款等房产抵押贷钱的优点

1.房产抵押贷钱利率相对较低

因为申请人会用房产作为抵押，而房产本身具有不小的市场价值，对黔西南银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。

2.房产抵押借贷时间较长

相比企业贷、车贷、信用贷，房产抵押贷钱的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。

3.房产抵押贷钱申请额度较高

这一点很好理解，因为抵押的黔西南房产本身就是具有较高市场价值，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，房产抵押贷钱可申请的额度为房产市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。

4.审批率较高

这也是因为有房产作为抵押的原因，黔西南银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还贷钱的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。

5.房产抵押贷钱还款方式多样

与其它黔西南信用贷钱相比，房产抵押贷钱可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。

6.可以提前还款

申请人可以在还款日之前提前向黔西南银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理房产抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。

7.可以用他人黔西南的房产进行抵押

很多人都以为办理房产抵押贷钱必须是自己名下的房产，这其实是一个误区，房产抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的房产作为抵押物，不过前提是房产所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。

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黔西南每家贷钱机构对申请住房抵押贷钱的要求有不同：

1、贷钱人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不

大。

2、黔西南住房抵押贷钱可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析

以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是贷钱人年龄+授信期限≤60，符合贷钱机构规定的贷钱条件，贷钱人年龄+授信期限

二是住房已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷钱人还款能力等综合确定授信期限。

3、以黔西南商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。

5、贷钱到期日的实际年龄不超过65岁。

6、有稳定的居住场所。

7、房产押红本借钱,企业房产抵押借款,抵押房产证商务活动借款,抵押分期房借钱不押房,信用贷款等贷钱。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。

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